No se a vosotros, pero a mí me chocó leer el siguiente enunciado desde idealista, reflejando un comprador de vivienda tipo modelo actual como:
El nuevo perfil del comprador: treintañero que busca casa grande de hasta 300.000 euros
Más joven, con más solvencia, que busca una casa de 3 o más dormitorios y que está dispuesto a invertir en ella hasta 300.000 euros. Éste es el retrato robot del nuevo comprador de vivienda, según una encuesta realizada por Planner Exhibitions y ST Sociedad de Tasación…
[bctt tweet=”los profesionales del sector saben que la hipoteca media ronda más bien por los 120.000€, y eso si te la conceden”]
No por la edad, pues es la edad propia para embarcarse en la compra de vivienda. Pero sí por la supuesta cantidad a invertir, 300.000€. No se porqué pero se me antoja una cifra cuando menos alta, como para reflejar un comprador de vivienda tipo medio, hoy en día. Cuando los profesionales del sector saben que la hipoteca media ronda más bien por los 120.000€, y eso si te la conceden, que ya cuesta lo suyo.
Estos enunciados no hacen otra cosa que confundir al mercado, pues la realidad del sector es muy distinta. Una cosa es que haya perfiles de ese tipo, siendo como “el dorado” que todo agente inmobiliario está buscando, pero de ningún modo refleja media alguna del que está comprando casas hoy por hoy, que pregunten a las agencia a ver cual es su perfil medio de comprador de vivienda
Por lo tanto, podemos contradecir, y confirmar como rutundamente falso lo primero
[bctt tweet=”Rotundamente falso: El nuevo perfil del comprador: treintañero que busca casa grande de hasta 300.000€”]
Por otro lado, llama la atención cuál es el principal freno para la compra de vivienda: el precio. Más de la mitad de las personas encuestadas considera que la bajada de precios no ha sido suficiente, ya que también ha caído el poder adquisitivo, con lo que el nivel de accesibilidad sigue siendo un freno.
Además, tras 7-8 años ya de depresión y crisis, dudo mucho que surgan oleadas compradoras de a 300.000€ y mucho menos con el penamiento de invertir, pues el hecho de comprar bajo hoy ya no garantiza que venderás más alto mañana.
De todas formas, ya puestos a pedir, a mi no me vendría mal que un supesto “comprador de vivivenda” modelo de los que dicen diera un paseo por la oficina cada día, ¿verdad?
¿Y vosotros qué opinais?, ¿Cual es vuestro modelo medio de comprador de vivienda?
Algo controvertido pretender establecer un comprador medio actualmente de lo que viene el sector inmobiliario, ¿verdad?