Añadir valor a una casa acondicionar el sótano

Como añadir valor a una casa

Añadir valor a una casa, sabemos que el mercado no va a pagar por nuestros gustos, pero sí, por el valor generado al acondicionar el sótano en Suite

A partir de una evaluación desde el punto de vista inmobiliario, añadir valor a una casa, dependerá de varios factores. Por ejemplo podemos conseguir añadir valor a una casa por medio de acondicionar el sótano en deshuso. Pero hemos de acertar con las actuaciones realizadas al reformar.

Cuestiones a abordar antes acondicionar

Si lo que pretendemos es añadir valor a una casa antes de hacer mejoras a una casa, haz estas pregunta:

• ¿Cual es el objetivo de esta adición o adecuación del sótano?
• ¿Es una mejoría razonable, o una muy adecuada?
• Si la adición es super adecuada (una mejora con respecto al resto de la zona en mercado), ¿sabemos el precio hacer sótano?
• Es probable que no obtengas lo invertido de vuelta cuando llega el momento de vender.

Se supone que los sótanos no se incluirán junto con el principal  de metros cuadrados de  salas de estar de la casa. Por eso, hay que presentarlo como un extra. Si creamos una Suite al acondicionar el sótano ha de ser una estancia distinguida, que a la casa le represente una valor añadido.

Acondicionar el sótano en Suite

En primer lugar, el valor de mercado de un sótano terminado es menor que la del salón principal, por ejemplo. Esto es debido, en parte, a la falta de ventanas, la altura del techo, la calidad de la construcción, y / o cómo es de funcional cuando se compara con el resto de la casa.

Pensando en añadir valor a una casa un ajuste típico de una valoración sería del 50% del importe por el salón principal a igualdad de metros cuadrados. Además, algunos sótanos están sin terminar,  y acaban utilizándose sólo para las áreas de almacenamiento o de lavandería, y se les da el valor mínimo.

[bctt tweet=”podemos conseguir añadir valor a la casa por medio de acondicionar el sótano en Suite deshuso”]

Suite en el sótano da valor añadido

Añadir valor a una casa no es reformar la instalación de pisos de mármol en una casa de calidad media. Tampoco la adición de un sótano terminado cuando los sótanos no cumplen con las expectativas o deseos de un comprador típico en la área donde pretendemos vivir.

Pero una acondicionar el sótano en Suite de buena calidad y controlando bien el precio hacer sótano seguro de ganamos valor.

El mercado no va a pagar por nuestros gustos más de lo extrictamente necesario!

[bctt tweet=”Al #reformar, el valor de mercado de un #sótano terminado es menor que la del salón principal pero un sótano en suite de buena #calidad añadirá valor a una #casa”]

Experiencias de acondicionar el sótano

Hemos salido a la calle, y he aquí algunas de las impresiones recogidas:

Estoy esperando a un agente inmobiliario para tasarlo, queremos saber el precio hacer sótano, pero un sótano amueblado (paredes, techo, electricidad, suelos, etc.) debería contar  como espacio habitable en m2, que agregar automáticamente a la valoración global. M2 de espacio habitable es un factor clave en el valor.

precio hacer sótano

Otro propietario nos indicó respecto a añadir valor a una casa:

Si la casa ya tiene tres (y en muchos casos dos dormitorios), añadiendo una suite en el sótano, posiblemente, no incrementará el valor de reventa de su casa como esperamos, pero aumentará las primas de evaluación de la propiedad para los impuestos y los seguros de hogar. Si consigue aumentar el valor de reventa, por lo general no va a aumentar por tanto como el costo de la “innovación”; el comprador tendrá que hacer cambios con los colores y los materiales que eligiste

precio hacer sótano

Desde una agencia inmobiliaria de Fuengirola apuntan:

Depende de la calidad del trabajo, y si se llevan a cabo todos los permisos y las inspecciones requeridas. Pero si es un trabajo mediocre con techos bajos, un diseño confuso, la iluminación inadecuada, la ventilación y los servicios quedan apartados, es probable que añada poco o ningún valor. Sin embargo, tu asesor fiscal va a agregar valor al cómputo de tus impuestos de la propiedad.

Consideraciones finales

Si vas a remodelar o acondicionar el sótano en Suite, asegúrate de hacer un buen trabajo. La gente debe estar feliz de vivir allí y que sea algo práctico. Cuéntanos como conseguiste añadir valor a una casa antes de vender a través de los comentarios.