Que hacer para vender una casa rapido

¿Cuáles son todos los métodos puedo utilizar para vender una casa rapido?

Si queremos vender una casa rapido hemos de cruzar nuestra oferta con la demanda del mercado. Por tanto, ha de exisitir una demanda real en la zona, que venga a coincidir con lo que ofrece tu propiedad, en expectativas y costo.

[bctt tweet=”no vender al precio que quieras, sino al que el mercado esté dispuesto a pagar por tu propiedad”]

A veces, nos encontraremos que hay escasa o nula demanda en una zona, pero podemos avivar el mercado con nuestra oferta y un poco de marketing inmobiliario.

1. La investigación del mercado. Si tenemos casas similares a la tuya que se estén vendiendo a precio de mercado (“mercado del vendedor”), podemos tener referencias de lo que ¿cómo se prepara y el precio de la casa?. En un mercado como el actual, el precio será determinado por las preferencias actuales de los compradores. Por lo general con sobre oferta de propiedades en el mercado, son los compradores quienes harán su oferta a las propiedades interesandas. “El mercado” incluye también su competencia. Se honesto y realista acerca de cómo tu propiedad cotiza frente a otras propiedades en el mercado – realizar un gráfico y comparar características y precios, si quieres tener una visión clara
2. Hacer home staging a la casa. La mayoría de las veces, no sacamos buen rendimiento de las visitas que la casa recibe, ni tampoco de las consultas realizadas por internet. Hemos de conseguir que nuestra casa atraiga, y para ello está un buen home stating que haga que tu casa resulte atractiva al mercado
3. Hacer la propiedad disponible para que sea visitada. Debes tener un buen arreglo para poder ofrecer la posibilidad de verla a diario, eso de esperar al fin de semana porque es cuando yo puedo no es lo más indicado, si lo que quieres es vender una casa rapido. No hagas que los potenciales compradores esperen para verla. Si tú no puedes confia en una inmobiliaria de la zona, portería o contacto disponible. Más vale pagar corretaje, comisión, a no vender a tiempo.
4. Ofrecer incentivos para el cierre rápido. Esto suele ser muy positivo para potenciar la venta. Puedes ofrecer incentivos para el comprador (por ejemplo descuento en el precio de cierre si éste se produce en XX días), también para el corredor o agente inmobiliario (por ejemplo comisión adicional por traer un comprador que pueda cerrar rápido).
5. Tener todas las cosas en regla. La documentación lista para ser entregada, sin problemas en registro o notaría. Es mejor que todo sea claro sin obstrucciones. Obtener todas las inspecciones habituales hechas antes de poner la propiedad en el mercado (propiedad general, plagas, techo, etc.). Si las inspecciones revelan problemas con la propiedad, solucionar los problemas y tienen la propiedad re-inspeccionados antes de ponerlo en el mercado.
6. Obtener una tasación de la propiedad actualizada. Esto suele clarificar bien la base del precio de venta y ayuda a orientar al comprador
7. Contratar a un corredor de bienes raices u agente inmobiliario que tenga experiencia en una fomentar venta rápida de casas. Para esto no suele valer cualquier intermediario. Necesitas a uno que se comprometa a vender en el tiempo indicado. Para ello no debe estar demasiado ocupado hasta el punto que trate la casa como otra sin tiempo señalado. Una muestra de su disposición será la diligencia para devolver las llamadas o remitir información a los visitantes, compradores. Un buen corredor dispuesto a vender con diligencia no debería demorar estas tareas esenciales más de 60 minutos máximo.
   

[bctt tweet=”Si queremos vender una casa rapido hemos de cruzar nuestra oferta con la demanda del mercado”]

Estas son nuestras recomendaciones para vender una casa rapido, debes saber que significará no vender al precio que quieras, sino al que el mercado esté dispuesto a pagar por tu propiedad. También en ponerte en buenas manos para que te ayuden con su experiencia y tecnicas inmobiliarias con el objetivo en mente de vender una casa rapido