Por qué no me conceden la hipoteca

Cuando vayamos ilusionados al banco con la idea de pedir una hipoteca, poco importará que las condiciones económicas del pais hayan mejorado tras la crisis. Las entidades financieras no han rebajado sus exigencias, y este severo control del riesgo crediticio genera la exclusión de 2 importantes colectivos: los que no tienen ahorros importantes y los que sus ingresos oficiales son menores a los reales

1- los que no tienen ahorros suficientes (la inmensa mayoría de la juventud): actualmente lo normal es que los bancos concedan con la hipoteca un máximo del 80% del importe de la compra de la vivienda. teniendo en cuenta que los impuestos y gastos son de alrededor del 12-13%, esto hace que “el que quiera comprar una vivienda tenga que aportar de media un 33-34% del importe de compra.

2- ingresos oficiales declarados son inferiores a los ingresos reales: en este grupo incluimos sobre todo a los trabajadores que cobran una parte o todo el sueldo en ‘b’ y los autónomos que declaran por el sistema de módulos y por lo tanto no pueden constatar todos los ingresos de forma anticipada. “los bancos ahora mismo lo único que utilizan para computar sus ingresos son los ingresos justificables a través de una nómina, una declaración de irpf o los resguardos de los pagos trimestrales en el caso de los autónomos”, esto hace que muchos trabajadores al ir al banco se encuentren con la “desagradable sorpresa de que no les computen sus ingresos y no sean solventes” ante las entidades financieras