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El mercado de la vivienda frente al bolsillo de compradores

La vivienda ha comenzado el año con subidas y el precio medio en el mes de enero de 2019 fue de 1.703 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 1,84% frente al pasado mes de diciembre, cuando el precio fue de 1.672 euros, según el último informe de pisos.com, que informa que el repunte con respecto a enero 2018.

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la demanda tiene “serios problemas de acceso, no solo por una cuestión de falta de ahorro y capacidad de endeudamiento, sino porque a los potenciales compradores van llegando inquilinos que prefieren pagar una hipoteca a un alquiler que se ha encarecido demasiado rápido”. Font concluye que “es indispensable que estas tiranteces se relajen con una negociación realista, evitando en la medida de lo posible los sobreprecios artificiales basados en las expectativas infladas de los vendedores”. Un calentamiento artificial del mercado del que ya están alertando diversos expertos puesto ya que contribuye a dificultar el acceso a la vivienda, especialmente a los más jóvenes.

Precio de viviendas en las grandes ciudades

compradores en metalico
El precio de viviendas en las grandes ciudades españolas tuvo una evolución desigual durante el segundo trimestre de 2016. Los mayores aumentos del precio medio se registraron en Barcelona y Madrid, con crecimientos del 6,4% y el 5,1% respecto al segundo trimestre de 2015, mientras que en Sevilla, Valencia y Zaragoza la tendencia fue a […]
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Panorama mercado inmobiliario español mas ventas a menor precio

Cómo va el mercado inmobiliario si los precios medios de los inmuebles sigue cayendo en España, pero las ventas han subido Panorama mercado inmobiliario español: Aunque la recuperación en las ventas de viviendas en España continúa con las transacciones de hasta un 1,9% en abril, los precios siguen cayendo, según muestran las últimas cifras. Los […]
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Cuánto cobrar de alquiler

compradores en metalico
¿Cuánto cobrar de alquiler?: Análisis de costes Un precio de la renta adecuado para su propiedad no sólo es importante para obtener buenas ganancias, sino también imprescindible para adquirir buenos inquilinos Si va a alquilar su habitación y desea encontrar un buen inquilino, usted debe estar bien informado acerca del mercado alquileres. Al entrar en […]
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Cómo determinar el valor de mercado de propiedades de inversión

Invertir bolsa ibex 35
La gran clave de una inversión reside en la compra de viviendas por debajo de valor de mercado , pero ¿cómo saber cuál es el valor de mercado?Si usted no es un agente inmobiliario de bienes raíces puede ser muy difícil determinar el valor justo de mercado, pero aún es posible.Si usted apenas está comenzando […]
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Calculo rentabilidad por renta obtenida frente al coste de compra

Siempre ha sido sentir popular como los particulares  se interesan en adquirir una vivienda para rentabilizarla a través del alquiler. Pero, dada la caída de los precios, ¿Cómo podemos saber si el precio de la vivienda adquirida es el adecuado para ser rentabilizada? Vamos a desarrollar un análisis que nos ayuda a esclarecerlo: Uno de […]
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Factores que ayudan a negociar a la baja el precio de compra

 En un mercado como el actual son los posibles compradores quienes tienen más que decir en una supuesta negociación en la compra de un inmueble. Por supuesto, que un profesional del sector sabrá como tratar y plantear estas fases de negociación, que van a ser objeto de enumeración en este artículo. Digamos que existen algunos […]
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Venta rapida de casas y pisos

Es un factor esencial obtener los servicios de profesionales capacitados, calificados y con experiencia
¿Vender pisos en sólo 60 días? Es posible si se ajusta el precio y se consigue financiación Se suele decir que ahora no se venden casas por la crisis, que los bancos no dan hipotecas, que no hay mercado… Todo sumido en un ambiente de pesimismo, pero ¿qué hay de cierto en todo esto? ¿Es […]
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