comprar

Actualmente nos podemos preguntar si es mejor comprar o alquilar casa segun cambios fiscales. Y es que esta pregunta ha estado siempre en el seno de los potenciales adquirientes.

Aunque la proporción de la población española que vive de alquiler aún es reducida, el porcentaje de hogares que se encuentran en esta situación ha aumentado en los últimos años.

Las reformas en la fiscalidad de la vivienda han propiciado que se acabe la idea a favor de comprar frente a alquilar.

Mejor comprar o alquilar casa segun cambios fiscales

En un extenso realizado en artículo anterior tratábamos este asunto. Si es mejor comprar o alquilar casa segun cambios fiscales.

Comprar o alquilar – A nivel económico, vivir de alquiler suele ser mejor opción que comprarse una casa, si además hay que financiar la compra mediante un préstamo hipotecario. Los partidarios del alquiler y los enemigos de la compra suelen repetirlo, con razón, siempre que pueden.

Ahora, tras reciente reforma fiscal, en muchos casos es mejor alquilar que comprar casa.

Cambio sesgo impositivo comprar frente alquilar

Es evidente un cambio del «sesgo impositivo a favor de la compra de vivienda frente al alquiler» . Entre los cambios más relevantes en relación con la reducción fiscal.  Es lo que se refleja en las reformas en términos de fiscalidad de la vivienda llevadas a cabo en los últimos años.

En concreto, el organismo señala la deducción por inversión en vivienda habitual, que fue suprimida, por última vez, a partir de enero de 2013. A esto hay que sumar que se han incrementado tanto los impuestos sobre la tenencia de vivienda como los de compra, como el IVA o, en algunas comunidades autónomas, el de transmisiones patrimoniales.

Por otro lado, la tendencia «generalizada» hacia un mayor peso del alquiler se observa, especialmente, en el grupo de edad que se encuentra entre los 16 y 29 años, seguido de los que tienen entre 30 y 44 años. Esto puede explicarse, en parte, por los factores ligados al impacto de la crisis económica en estos segmentos de la población y a factores sociológicos en relación con los cambios en las preferencias.

Comprar o alquilar una casa, no siempre va a depender de la fiscalidad, hay muchos factores en juego como:

• la movilidad,
• uso como vivienda o actividad económica,
• ¿esperamos revalorización del  inmueble al tiempo?
• capacidad económica de compra…

No podemos establecer si es mejor comprar o alquilar casa segun cambios fiscales, pero si exponer los más conveniente en cada caso.