Archives for 

Particulares

Comprador de vivienda perfil actual

Comprador de vivienda perfil actualNo se a vosotros, pero a mí me chocó leer el siguiente enunciado desde idealista, reflejando un comprador de vivienda tipo modelo actual como:

El nuevo perfil del comprador: treintañero que busca casa grande de hasta 300.000 euros

Más joven, con más solvencia, que busca una casa de 3 o más dormitorios y que está dispuesto a invertir en ella hasta 300.000 euros. Éste es el retrato robot del nuevo comprador de vivienda, según una encuesta realizada por Planner Exhibitions y ST Sociedad de Tasación…

los profesionales del sector saben que la hipoteca media ronda más bien por los 120.000€, y eso si te la conceden Clic para tuitear

No por la edad, pues es la edad propia para embarcarse en la compra de vivienda. Pero sí por la supuesta cantidad a invertir, 300.000€. No se porqué pero se me antoja una cifra cuando menos alta, como para reflejar un comprador de vivienda tipo medio, hoy en día. Cuando los profesionales del sector saben que la hipoteca media ronda más bien por los 120.000€, y eso si te la conceden, que ya cuesta lo suyo.

Estos enunciados no hacen otra cosa que confundir al mercado, pues la realidad del sector es muy distinta. Una cosa es que haya perfiles de ese tipo, siendo como «el dorado» que todo agente inmobiliario está buscando, pero de ningún modo refleja media alguna del que está comprando casas hoy por hoy, que pregunten a las agencia a ver cual es su perfil medio de comprador de vivienda

Por lo tanto, podemos contradecir, y confirmar como rutundamente falso lo primero

Rotundamente falso: El nuevo perfil del comprador: treintañero que busca casa grande de hasta 300.000€ Clic para tuitear

Por otro lado, llama la atención cuál es el principal freno para la compra de vivienda: el precio. Más de la mitad de las personas encuestadas considera que la bajada de precios no ha sido suficiente, ya que también ha caído el poder adquisitivo, con lo que el nivel de accesibilidad sigue siendo un freno.

Además, tras 7-8 años ya de depresión y crisis, dudo mucho que surgan oleadas compradoras de a 300.000€ y mucho menos con el penamiento de invertir, pues el hecho de comprar bajo hoy ya no garantiza que venderás más alto mañana.

De todas formas, ya puestos a pedir, a mi no me vendría mal que un supesto «comprador de vivivenda» modelo de los que dicen diera un paseo por la oficina cada día, ¿verdad?

¿Y vosotros qué opinais?, ¿Cual es vuestro modelo medio de comprador de vivienda?

Comprar o alquilar vivienda que es mejor

Tipos de tasaciones inmobiliarias
Ante la pregunta de comprar o alquilar vivienda, ¿qué es mejor?, cómo dice la canción «depende». Una persona de 50 años no suele obtener hipotecas durante un plazo superior a 20 años, en su caso pudiera ser más atractivo alquilar que comprar una vivienda. De forma general tenemos que tener claras las respuestas a estas […]
Sigue leyendo →

Consejos para vender tu casa

Es un factor esencial obtener los servicios de profesionales capacitados, calificados y con experiencia
  Consejos para vender – Muchos propietarios se preparan para sacar a la venta su vivienda al calor de la llegada de la esperada recuperación, de la leve mejoría de la vivienda y del interés de los bancos por volver a conceder hipotecas. Pero antes de poner en venta el inmueble es recomendable hacer ciertos […]
Sigue leyendo →

Hombres buscan casa como inversion y mujeres como hogar

buscar pisos
Una nueva encuesta de compradores de propiedad española de Aliseda, la compañía de servicios de bienes raíces de Banco Popular, arroja más luz sobre el perfil de los compradores de hoy en día. Según la encuesta, sus clientes potenciales son personas que creen que es un buen momento para comprar, que tienen un ingreso familiar […]
Sigue leyendo →

Trucos para mejorar fotos de una casa en alquiler

fotografia
Trucos para mejorar fotos de tu casa o piso en alquiler  El mercado de alquiler en España está conviertiéndose en competitivo, y los propietarios están haciendo todo lo posible para destacarse de la competencia. Para llamar la atención y destacar tu propiedad de entre todas las disponibles en la oferta inmobiliria debemos aportar algún valor […]
Sigue leyendo →

Comprar o alquilar

buscar pisos
Seis razones por las que todavía podría ser más interesante comprar una vivienda que alquilarla ¿es mejor comprar o alquilar? Aunque cada vez más gente opta por vivir de alquiler en lugar de adquirir una vivienda, y no les falta razón: los precios de los pisos han caído un 40% desde máximos, cada vez es […]
Sigue leyendo →

¿Alquilar o comprar una casa qué elegir?

atencion al cliente
Cuando nuestro deseo es mudarnos y tenemos claro que queremos hacerlo, puede surgirnos la disyuntiva de ¿qué será mejor alquilar o comprar una casa? Aún teniendo el dinero en el bolsillo, para ambos escenarios hay que equilibrar las cosas con prudencia con el fin de obtener la mejor oferta. Tome en cuenta los pros y […]
Sigue leyendo →

Como elegir nuestra nueva casa

elegir bien una casa
Lo que realmente importa al elegir una nueva casa Al buscar una nueva casa o apartamento para alquilar o comprar hay muchos criterios que tenemos que tener en cuenta. Queremos que elegir una nueva casa sea una buena decisión financiera (y una buena inversión si usted va a comprar), queremos que sea seguroo y necesitamos […]
Sigue leyendo →

Factores que ayudan a negociar a la baja el precio de compra

 En un mercado como el actual son los posibles compradores quienes tienen más que decir en una supuesta negociación en la compra de un inmueble. Por supuesto, que un profesional del sector sabrá como tratar y plantear estas fases de negociación, que van a ser objeto de enumeración en este artículo. Digamos que existen algunos […]
Sigue leyendo →