Vivir en un atico entre las casas más codiciadas

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Vivir en un atico gusta a la mayoría

Los áticos estan de moda. Siguen siendo las casas preferidas por la mayoría de compradores, y es por ello, que vivir en un atico suele costar entre un 20% y un 40% más que por cualquier otro piso de idéntica superficie en el mismo edificio.

Los #aticos estan de moda. Siguen siendo las casas preferidas por la mayoría de compradores #marketing Clic para tuitear

Atico en Malaga¿Qué es lo que les hace ser tan codiciados? Son varios los aspectos a tener en cuenta a la hora de vivir en un atico. En general, pagamos por las mejores vistas del edificio, la privacidad y la superficie generosa tanto en interior como en exteriores.  También, un aspecto muy importante del precio al que cotizan reside en la escasez de oferta, que no cubre la presencia de una demanda dispuesta a comprar el piso más alto de cualquier edificio.

Todo esto no es nada nuevo. En pleno boom inmobiliario, era normal ver un atico de lujo rondando los 700.000€, siendo pieza codiciada por promotores o arquitectos que se reservaban el inmueble para sí, a modo personal o para hacer reventa

Cualquier comprador experimentado sabría que los áticos se vendían rápido #marketing Clic para tuitear

Cualquier comprador experimentado sabría que los  áticos se vendían rápido, aunque fueran las más caras con diferencia. Los clientes sabían que comprar un ático sobre plano era un seguro de vida. La revalorización durante el periodo de construcción y comercialización estaba garantizada, y vivir en un atico era algo muy cotizado

Reinventando el diseño de vivir en un atico

Del modelo original, atico de lujo con enormes zonas exteriores y sólo 1 ó 2 dormitorios, se están proyectando por 3 y 4 dormitorios. Atendiendo a la necesidad de la familia estándar pasa por los mayor número de habitaciones y creando zonas exteriores más útiles o provechosas para que vivir en un atico sea más atractivo si cabe.

el precio de vivir en un atico hoy en dia depende de la orientación, la superficie, los metros de terraza y el número de plantas Clic para tuitear

Este un ejemplo del nuevo modelo de ático duplex con 4 dormitorios en la costa de Malaga. En la época de la burbuja inmobiliaria se podían ver áticos dúplex o tríplex con configuraciones que dificultaban la habitabilidad del propietario, y aún así, existían demandantes. Ahora el diseño se hace más lógico y en consonancia con la demanda de la sociedad

En cuanto a precios, el precio del metro cuadrado de los áticos era casi el doble que el de las demás viviendas. Ahora tiende a la racionalización, y el precio de vivir en un atico hoy en dia depende de la orientación, la superficie, los metros de terraza y el número de plantas.

Ahora bien, una de  las cosas que se han de pagar es por su caracter exclusivo. Sus pretendientes pagan por no tener vecinos en la planta alta que molesten (si es esquinero mejor porque tampoco los hay en un lateral), las vistas, las terrazas y el escaso ruido del tráfico. Además, “vivir en el ático, aun sin que llegase a ser un atico de lujo, te proporciona un estatus que no te lo ofrece una vivienda tipo.

En el panorama actual sus precios han bajado, aunque el recorte ha sido menos acentuado, al ser de las viviendas más deseadas y ofrecer escas oferta. Es por ello, que los aticos de lujo han sufrido un ajuste del 15-20%, bastante menos que otras tipologías que han bajado hasta un 40%”, el precio medio del metro cuadrado está en 2.142 euros para este tipo de vivienda.

El producto más solicitado, pero que más escasea, es la obra nueva, los anuncios de áticos en España son mayoritariamente de segunda mano y solo del orde del 2,3% son a estrenar.

Unos de los potenciales clientes de estos pisos situados en la cima del edificio son quienes quieren cambiar a una vivienda mejor y vivir en un atico. Es el sustituto del chalé para gente que no quiere escaleras, pero sí un espacio al aire libre en la ciudad o alrededrores. El perfil del comprador depende de la tipología. “Si tiene uno o dos dormitorios está destinado a inversores que luego alquilarán a solteros o matrimonios maduros con hijos emancipados. Si dispone de tres o cuatro dormitorios, los adquirirán matrimonios de 40 a 55 años con hijos sin emancipar”.

Vivr en un atico.

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Vivir en un ático es lo que muchos persiguen. Sea en la ciudad o alrededores, la exclusividad, vistas y amplia zona exterior, le confieren el título de casa modelo
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