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Tasación

Tipos de tasaciones inmobiliarias

Tipos de tasaciones inmobiliariasHay muchos tipos de tasaciones inmobiliarias, esas que son tan necesarias cuando vamos a pedir una hipoteca. Ya vimos algunos consejos para pedir una hipoteca. Ahora vamos a considerar qué tipos de tasaciones inmobiliarias existen.

Dependiendo del tipo de propiedad en el que haya que realizar una tasación, hay diferentes tipos de tasaciones inmobiliarias. Donde el tasador deberá estar colegiado y tener un conocimiento amplio del sector donde vaya a realizar la tasación. También tener alguna de las siguientes carreras universitarias acorde a la tipología del inmueble.

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Tipos de tasaciones inmobiliarias

Según esto atendemos los siguientes tipos de tasaciones inmobiliarias,

– Si la tasación es de una vivienda residencial o comercial, donde el tasador deberá ser arquitecto técnico (aparejador) o arquitecto.

– En una tasación de una finca rústica, donde el tasador deberá ser un ingeniero agrónomo o un ingeniero técnico agrónomo.

– Y en tasaciones de instalaciones industriales, donde el tasador debería ser un ingeniero industrial o ingeniero técnico industrial.

Normativas al realizar tasaciones

También es de obligado cumplimiento en las tasaciones inmobiliarias ciertos aspectos. Especialmente las solicitadas para formalizar un préstamo hipotecario. Éstas, solo pueden ser realizar por sociedades de tasación que estén homologadas y autorizadas por el banco de España. Además, han de cumplir con todo lo adjunto en las leyes de tasación establecidas.

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Ayuda agente inmobiliario con tasaciones

Un agente inmobiliario profesional se pondrá en contacto con el agente del comprador / prestamista dentro de un par de días antes del contrato a conseguir. La primera orden del día es cada vez que se pide una valoración, y los grandes agentes se asegurará de que que finalmente se hace rápidamente. Si se tarda 2 semanas para conseguir la tasación, y luego la valoración viene baja, eso son 2 semanas desperdiciadas. Hay que asegurarse de que una valoración se ordena a las 48 de la firma del contrato. Si se tarda más que eso, posiblemente el corredor o los compradores está mintiendo sobre el nivel de adecuación que presumen para poder comprar. Suelen hacerlo porque necesitan más tiempo antes de pagar por la valoración.

Estar presente para la Evaluación – Este puede ser el aspecto más importante de una cosa en estos días – conseguir que la tasación encaje con el precio del contrato. Un gran agente estará presente, ya sea para la evaluación o los arreglos que le pida. Las tasaciones pueden hacer o romper un acuerdo, y de nuevo, un gran agente no deja nada al azar, teniendo todo previsto para tu beneficio.

Esperemos que te haya quedado un poco más claro qué tipos de tasaciones inmobiliarias existen.

Usos de la valoración inmobiliaria

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