Archives for 

precio

Precio de viviendas en las grandes ciudades

El precio de viviendas en las grandes ciudades españolas tuvo una evolución desigual durante el segundo trimestre de 2016. Los mayores aumentos del precio medio se registraron en Barcelona y Madrid, con crecimientos del 6,4% y el 5,1% respecto al segundo trimestre de 2015, mientras que en Sevilla, Valencia y Zaragoza la tendencia fue a la baja.

Precio de viviendas en las grandes ciudades

Precio de viviendas en las grandes ciudades

La tasadora inmobiliaria Tinsa informa sobre el precio de viviendas en las grandes ciudades de España, en Valencia los precios permanecieron más moderados, con una variación interanual del precio medio de solo el 0,6%, situándose en los 1.105 euros por metro cuadrado. Sin embargo, Sevilla y Zaragoza vieron caer los precios del metro cuadrado un 0,8% y un 3,6% respectivamente, hasta los 1.438 y los 1.182 euros de media.

¿Cómo marchan las principales variables del sector?

Precio

Con un aumento en el precio medio de la vivienda del 5%, acompañada una mayor calidad de la planta inmobiliaria.

Compraventa

Según el Pulsímetro del precio de viviendas en las grandes ciudades, el volumen de compraventas crecerá casi un 14%. Esto supondrán 403.363 transacciones. Lo que devolverá al mercado a niveles de 2009.

Hipotecas

Las hipotecas también remontan el vuelo, subiendo un 10,6% y el volumen de la hipoteca media también crecerá un 5,6%, por lo que el crédito concedido se incrementará un 16,8%.

Visados

Los permisos de construcción también crecerán este año a un ritmo de casi el 20%, hasta los 91.692 proyectos, de acuerdo con las previsiones del ‘Pulsímetro Inmobiliario’. Este dato viene a mostrar el optimismo de los promotores, ya que si se cumple este incremento superará las previsiones (del 12,2% en diciembre), y se producirán después de una fuerte subida del 30,2% en 2015. En total, en los dos últimos años, los visados acumularán un aumento del 56%.

Stock

La oferta de vivienda en stock desaparece con rapidez. Según los datos del IPE, en 2016 el stock inmobiliario se habrá reducido un 24,7% hasta las 326.300 viviendas. Las regiones más aliviadas: Madrid, Murcia, la Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha.

Otros factores de mercado inmobiliario

Rentabilidad

La rentabilidad media bruta anual de la vivienda se situó en el 9,1%, en el primer trimestre de 2016, cuando tres meses antes este indicador era del 8,8%, y hace un año estaba en el 6,2%. Esta evolución da una idea de la rapidez con que está creciendo el rendimiento de la vivienda.

Alquiler

Estamos en un momento deflacionista. Pero el precio de la vivienda en alquiler creció un 4,8% en junio respecto al mismo mes de 2015, según Fotocasa.

Suelo

El precio del suelo frenó su caída en 2014. Comenzó a subir a lo largo de 2015. Y en el primer trimestre de 2016 los precios subieron un 5,3%.

Panorama mercado inmobiliario español mas ventas a menor precio

Cómo va el mercado inmobiliario si los precios medios de los inmuebles sigue cayendo en España, pero las ventas han subido Panorama mercado inmobiliario español: Aunque la recuperación en las ventas de viviendas en España continúa con las transacciones de hasta un 1,9% en abril, los precios siguen cayendo, según muestran las últimas cifras. Los […]
Sigue leyendo →

Cuánto cobrar de alquiler

invertir casa alquiler venta
¿Cuánto cobrar de alquiler?: Análisis de costes Un precio de la renta adecuado para su propiedad no sólo es importante para obtener buenas ganancias, sino también imprescindible para adquirir buenos inquilinos Si va a alquilar su habitación y desea encontrar un buen inquilino, usted debe estar bien informado acerca del mercado alquileres. Al entrar en […]
Sigue leyendo →