Pagar alquiler con tarjeta de crédito

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¿Es posible pagar alquiler con tarjeta de crédito? Lazamos la cuestión de por qué los propietarios de alquileres no quieren aceptar pagos con tarjeta de crédito, y las respuestas han sido muy variopintas. Aporta tu opinión en comentarios!

Pagar alquiler con tarjeta de crédito

pagar alquiler con tarjeta de créditoLo que implica aceptar pagos con tarjeta de crédito, y por qué los propietarios de alquileres no quieren aceptar

  1. Pensando en los costos iniciales no son precisamente cero. Las entidades bancarias suelen cobrar como un 2,75%, ó 27.50 € para 1.000 € de renta en alquiler. Es una cantidad relativamente alta de un margen de beneficio bruto. Ten en cuenta que multiplicas estos costos por cada mes o pago realizado.
  2. Conseguir un cheque en el correo sería mucho más fácil. Imagina tratando de hacer esto si tienes más de un par de unidades en alquiler … Consejos gestión de alquileres
  3.  Las tarjetas parecen funcionar mejor cuando se tienen una gran cantidad de transacciones de tamaño pequeño / medio, y que ocurran durante un período sostenido de tiempo (como una tienda al por menor). Un alquiler mensual no es lo mismo.
  4. Las cantidades alquiler son a menudo grandes. Por lo que una tarjeta podría funcionar como un pago de una sola vez, pero todavía tendría que hacerlo cada mes.
  5. Hay servicios automáticos como paypal  (que cobra el inquilino mensualmente). No son terriblemente caro (~ 5€ / unidad). Es muy práctico y los inquilinos quedan impresionados
  6. Sin embargo, puede que tenga problemas si, por cualquier razón, desea que al inquilino se le cobra automáticamente, pero e calendario de estas cosas puede resultar poco firme. Es una zona gris que la ley no ha llegado realmente abordar todavía y 9/10 veces significa que el inquilino consigue quedarse por un mes más. Una vez más, tratando de escalar este problema a 2 -> 4 -> 10 unidades.

Opiniones

Bien, ahora el tiempo de las opiniones sobre pagar alquiler con tarjeta de crédito de la mano de los implicados diretamente:

Lo que sugiero a mis inquilinos si quieren algo por el estilo, es la creación de Pago de Cuentas con su banco (y estoy 100% dispuesto a sentarme delante de un ordenador y ayudarles a ello). A continuación, los pagos se envían automáticamente y recibo un cheque en el correo que para mí. Además, si surge un problema, se puede cancelar el pago de facturas y / o me pueden devolver el cheque.

 Otra opinión experta dice:

Los pagos con tarjeta de crédito puede ser el peor enemigo de un propietario! La decisión de negocios más pobre que un propietario puede hacer.

¿Por qué? Debido a que los pagos con tarjeta de crédito pueden rebotar peor que un cheque sin fondos! Un cheque vago podría tardar 7-10 días hábiles a rebotar como una pelota de baloncesto, pero una controvertida carga de la tarjeta de crédito puede rebotar (gastos invertidos por el emisor) de 2-6 meses después del pago.

El proceso de impugnación de la mayoría de las tarjetas de crédito son tan amigable para el consumidor que permitirían a un inquilino para disputar los cargos (pago de alquiler) a partir de 60 días a 6 meses después del pago. Esta forma insegura de pago al propietario genera una situación precaria.

Otro punto de vista:

Hay pocos beneficios para los propietarios, ya que los costos de transacción son demasiado altos y no son mayores los beneficios que obtendrían de los arrendatarios, salvo que es menos probable que se olviden y pagarían más a tiempo. Aún más, dependiendo de los términos con tu procesador de comercio, tendrían que esperar (hasta 30 días) para recibir tus fondos en efectivo.

Legalmente tiene inconvenientes como indican:

La mayoría de los propietarios no pueden aceptar pagos parciales de alquiler o pagos de personas que no sean el inquilino (s) cuyo nombre aparece en el contrato de arrendamiento. La aceptación involuntaria de un pago de alquiler puede crear un nuevo arrendamiento legal o extender un plazo de arrendamiento por el simple acto de aceptación. Por lo tanto, la mayoría de los propietarios sólo aceptan cheques para el pago de la renta. Además los propietarios deben tener la capacidad de rechazar un pago de pleno o no aceptarlo.

Por contrato, un contrato de arrendamiento requiere que el pago sea recibido por el propietario en o antes de una fecha específica. El pago con tarjeta de crédito no cumpliría este requisito porque los pagos con tarjeta de crédito individuales no son en realidad “recibidos” por el comerciante en cada evento de pago individual inmediatamente.

Concluyendo, dar la posibiliadad de pagar alquiler con tarjeta de crédito es controvertido, soluciones como el pago mensual que permite Paypal, podría ser una alternativa fácil de implementar.

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