En muchas ocasiones una casa o piso recibe muchas visitas, y tiene buen precio, pero aún así, no sale un comprador. En tal caso hemos de considerar qué es lo que puede estar pasando. Muy probablemente un profesional inmobiliario puede aportarnos técnicas de aspecto comercial que harían más favorable la operación de venta.
[bctt tweet=”¿Qué pasa si una casa recibe muchas visitas, tiene buen precio, pero no sale un comprador?”]
Pero en muchas ocasiones resulta que algo falla en la presentación de la vivienda: las carencias o deficiencias se superponen a sus cualidades o ventajas. Y esto tiene solución, aplicando técnicas de home staging, que resalten ciertos detalles y corrijan o aminoren la percepción de las carencias que salten a la vista.. Es decir, un Fenshui inmobiliario que nos ayude a tener éxito en las visitas
[bctt tweet=”El home staging resalta ciertos detalles y corrije o aminora la percepción de las carencias”]
Vamos concentrarnos ahora en el home staging de baños y aseos. Los baños y aseos se tratan de algo muy personal, por eso, cuando están bien no se ven con perturbación, sin embargo cuando están mal hacen cotizar muy a la baja la propiedad, y esto el comprador querrá aprovecharse de ello. Trataremos de transmitir a un comprador una primera impresión positiva sobre el piso o la casa, por ello, es muy importante optimizar la presentación de los cuartos de baño y de los aseos. Para ello debemos realizar un buen home staging de baños y aseos, te explicamos cómo:
No implica emprender una reforma costosa; Y conviene tener en cuenta estas recomendaciones:
1. un comprador que visite la vivienda por primera vez se fija en defectos materiales menores (un azulejo roto, un grifo que gotea, un enchufe descolgado…). Todos estos aspectos son fácilmente corregibles, y el hacerlo previamente asegura que el comprador no menosprecie el estado general de la vivienda
2. si el baño requiere reforma conviene cambiar el color de los azulejos con pintura plástica, impermeable y permanente, no es complicado ni caro, y cambia totalmente el ambiente de un cuarto de baño: se ve mucho más luminoso, mucho más moderno, más acogedor y atractivo
3. Es una habitación muy personal, a nadie le apetece la presencia de las toallas y de los cepillos de dientes de los demás. hay que eliminar elementos antiguos o personales, e instalar accesorios nuevos: cortinas de ducha, alfombra de baño, toallas, jabonera… los profesionales del home staging sabrán sacarle el mejor partido a estas habitaciones
[bctt tweet=”Trataremos de transmitir a un comprador una primera impresión positiva sobre el piso o la casa”]
4. es imperativo una limpieza impecable, para que lo entiendas un comprador que nos visite es como si viniera nuestra madre a la casa. Tienes que procurar que todo luzca impoluto.
5. la iluminación es crucial a la hora de recibir visitas comerciales. instalar focos nuevos y potentes es una solución barata y siempre eficaz
En esta foto se percibe claramente el antes y después de haber aplicado la técnica home staging de baños y aseos:
Es super importante, si bien, no necesitas un gran desembolso. Nosotros hemos preparado varios baños por este tema, y basícamente fue cambiar la bañera antigua por una mampara de ducha. Y en uno de ellos el alicatado lo mejoramos con un tratamiento que hay ahora con pinturas especiales, y quedó de lujo por mil pocos euros todo incluido