Compradores en metálico

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Compradores en metalico en mercado inmobiliario

compradores en metalicosuelen ser compradores que muestran alta capacidad de pago en efectivo. Éstos, no tienen necesidad de gestionar un préstamo, y por lo general buscan la oportunidad de una buena comprar aprovechando su liquidez y rápida transacción :

¿Qué necesito saber sobre los compradores en metalico? ¿Es esta una buena opción inmobiliaria?

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Aquí hay 6 cosas que debes saber sobre compradores en metalico:

Ventajas operaciones con compradores en metalico
  • Hay dos ventajas fuertes para un comprador en efectivo. La primera es que el cierre puede ocurrir mucho más rápido (suponiendo que no haya ningún problema con el título u otros problemas). El comprador está eliminando todo el proceso de solicitud de hipoteca, lo que agrega de 5 a 6 semanas o más al proceso de compra.
  • La segunda ventaja importante es que si el comprador quiere comprar, el comprador puede comprar . No hay banco para desaprobar el préstamo.
Saber identificar clase de compradores en metalico
  • Muchos de los «compradores en metalico», particularmente en la comunidad de inversión, no son verdaderos compradores con efectivo. Están obteniendo el dinero de prestamistas de dinero inversor o prestamistas privados. Un prestamista de dinero fuerte puede aportar los fondos en unos pocos días si es necesario y el préstamo se basa en el precio de compra en comparación con el valor de la propiedad. No hay nada malo con los prestamistas de dinero fuerte, pero entiendo que son prestamistas, aunque con diferentes criterios de préstamo.
  • Verifique que alguien que dice ser un compradores en metalico realmente lo es. Haga esto pidiendo ver sus estados de cuenta bancarios más recientes. Pueden ocultar el (los) número (s) de cuenta, pero esa es la forma de confirmar que alguien es un comprador real de efectivo.
  • En la parte «minorista» de los bienes raíces, los compradores de efectivo a menudo esperan un descuento o una reducción de precio porque están pagando en efectivo. Como se señaló anteriormente, hay algunas ventajas para un compradores en metalico. Pero como señalan otros aquí, todos los compradores son, en cierto modo, compradores con efectivo. Es solo que están usando el efectivo del banco, no el suyo. A menos que esté en una crisis de tiempo real o la condición de la casa lo descalifique de la financiación convencional, hay algunas razones para justificar un gran descuento a un comprador en efectivo.
Saber localizar compradores en metalico
  • Si desea comercializar su propiedad a compradores en metalico, es bastante fácil localizarlos. Pídale a su agente inmobiliario de bienes raíces que haga una lista de todas las compras de casas similares a las suyas que se han vendido en los últimos 24 meses. Seleccione solo las ventas que fueron ventas en efectivo. Su agente también tendrá acceso (a menudo en los registros de MLS, ciertamente en los registros de impuestos accesibles a través de MLS) a los compradores. Compile una lista de esos compradores en efectivo y comercialice su propiedad con ellos. Pueda ser que sigan interesados en comprar nuevamente, pues suelen hacerlo con fines especulativos o como inversión mayormente.
Usos de la valoración inmobiliaria

No es fácil rechazar #ofertas de #compradores en #metalico. La ventaja de #transacción más fácil y rápida hay que sopesarla con la habitual #oferta en el #precio de #compra que suele traer acompañada.- #blog #inmobiliario Clic para tuitear


Testimonios agentes inmobiliarios con compradores en metalico

Siempre es bueno saber y nutrirnos de la experiencia de otros compañeros del sector. Veamos algunos testimonios agentes inmobiliarios con compradores en metalico


Necesitas confirmar que realmente tienen el dinero.
Por lo general, es muy fácil trabajar con los compradores de efectivo porque no está esperando las aprobaciones de los bancos y demás.


Christina McCaffrey , agente de bienes raíces, corredor, CRS en Triangle Trusted Realty


Cash is King es una muy buena frase en Bienes Raíces.
Ningún banco u otro prestamista tendrá que hacer una tasación de los bienes de los vendedores. 
No es necesario realizar verificaciones de crédito o documentos financieros para entregar al prestamista para que puedan revisar si tiene un ingreso estable y una buena calificación FICO, etc.
Solo comprador y vendedor decidiendo el precio y el título claro. 
Un comprador en efectivo generalmente puede cerrar el trato y transferir el título en un tiempo récord.
El vendedor verificará que el comprador de efectivo tenga los fondos en el banco antes de abrir la transacción.
El efectivo es una muy buena opción.


Sally Logan , 35 años en el negocio; 
Últimos 10 años en Palm Springs, California.


Como Comprador, a menudo vemos que las compras en efectivo tienen la ventaja en las negociaciones y en los precios. 
La capacidad de ser una «cosa segura» a menudo es muy atractiva para los vendedores, ya que les preocupa la financiación y la posibilidad de que la venta no ocurra porque el comprador no puede asegurar una hipoteca. 
Con efectivo, siempre que el Comprador y el Vendedor puedan acordar un precio, sin importar el valor real


Shawn Wacasey , estudió master de agentes de bienes raíces en (2012)

Conclusiones.- No es fácil rechazar ofertas de compradores en metalico. La ventaja de transacción más fácil y rápida hay que sopesarla con la habitual oferta en el precio de compra que suele traer acompañada

Te animamos a participar en comentarios dejándonos tus experiencias en el trato de compradores en metalico

 

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Compradores en metalico, puede ser lo más deseado por un agente inmobiliario de bienes raices. Veamos detalles y experiencias
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