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El crecimiento del sector es insostenible | Inmobiliaria

El crecimiento del sector es insostenible

el crecimiento del sector es insostenibleEl sector residencial aumenta de manera poco sostenible. Detalles del Encuentro sobre el Sector Inmobiliario organizado por Tinsa, IESE y Savills Aguirre Newman, que llega a la conclusión de que el crecimiento del sector es insostenible.

El sector residencial aumenta de manera poco sostenible, según algunos promotores. El principal motivo de este crecimiento poco sostenible es la falta de suelo para construir vivienda nueva. Esto se traduce en un incremento del precio del precio del suelo, y en consecuencia, de la vivienda.

Además, otro argumento de que el crecimiento del sector es insostenible es la falta de suelo, otro motivo no menos importante es el aumento de los costes de construcción y la falta de mano de obra cualificada.

Hervidero de oportunidades

El sector del ladrillo es un hervidero de oportunidades que ofrece rentabilidades anuales de hasta el 7% desde finales de 2014. Triunfan las viviendas en las áreas más selectas de las grandes ciudades y las oficinas bien localizadas. El sector inmobiliario ha sido vapuleado en los últimos años y, aunque no está exento de seguir ajustándose, se ha convertido en un hervidero de oportunidades de inversión. Una muestra de este incipiente resurgir del ladrillo es el apetito que despierta entre los grandes inversores internacionales. En un momento en el que las rentabilidades de la deuda española a 10 años apenas supera el 4%y los depósitos rentan alrededor del 1%, el sector inmobiliario puede generar un retorno de hasta el 7% anual, aunque ahora se muestra que el crecimiento del sector es insostenible

Para rentabilidades, identificar el inmueble adecuado para cada localización es clave. “En grandes ciudades, los pisos pequeños, los garajes, las oficinas de reducido tamaño y locales que hacen esquina tienen más tirón. Mientras que en la costa, los inmuebles con vistas al mar, buen entorno, bien conservados, tamaño medio y 3 dormitorios son los más demandados”

Si el crecimiento del sector es insostenible, nuestro gran reto es cómo dar acceso a las nuevas generaciones, con un problema de empleo y renta importante

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Usos de la valoración inmobiliaria

Usos de la valoración inmobiliaria
Usos de la valoración inmobiliaria Tasaciones para la industria de préstamos Muchas evaluaciones se realizan para propósitos de préstamo. Los dueños de propiedad deben ser conscientes de que las actuales regulaciones de préstamos requieren que el prestamista “inicie” la evaluación. El prestamista debe tener el primer contacto con el tasador y supervisar el proceso de […]
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Precio de viviendas en las grandes ciudades

reformas baratas madrid
El precio de viviendas en las grandes ciudades españolas tuvo una evolución desigual durante el segundo trimestre de 2016. Los mayores aumentos del precio medio se registraron en Barcelona y Madrid, con crecimientos del 6,4% y el 5,1% respecto al segundo trimestre de 2015, mientras que en Sevilla, Valencia y Zaragoza la tendencia fue a […]
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La hipotecas de viviendas siguen creciendo

mejores hipotecas
Suman 21 meses consecuetivos de subidas. El 89,2% de las hipotecas son de interés variable y el euríbor, utilizado en un 93% de ocasiones, se mantiene como el tipo de referencia. El importe medio de los préstamos hipotecarios se redujo el 1,3% en comparación con febrero del año pasado y quedó en 108.466 euros Si […]
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Distorsion del sector inmobiliario con las nuevas tecnologias

distorsion del sector inmobiliario con las nuevas tegnologias
Las nuevas tecnologias están cambiando nuestros hábitos de búsqueda y posterior compra. ¿Podemos llegar a hablar de una distorsión del sector inmobiliario con las nuevas tecnologias? En el espacio de búsqueda de vivienda, todos los ojos están puestos en las dos grandes del sector: Idealista y Fotocasa. Y la mayor parte de la discusión es […]
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Quedan 390.000 viviendas nuevas en el mercado

grafico stock de viviendas acumuladas a 2014
Un nuevo estudio realizado por la empresa de tasaciones Tinsa considera que en la actualidad hay alrededor de 390.000 viviendas nuevas en el mercado, menos de lo que se pensaba en realidad. Tinsa calcula que desde 2008  se han terminado 1,56 millones de nuevos hogares (6% del parque de viviendas), de los cuales 389.000 (25%) […]
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Panorama mercado inmobiliario español mas ventas a menor precio

Cómo va el mercado inmobiliario si los precios medios de los inmuebles sigue cayendo en España, pero las ventas han subido Panorama mercado inmobiliario español: Aunque la recuperación en las ventas de viviendas en España continúa con las transacciones de hasta un 1,9% en abril, los precios siguen cayendo, según muestran las últimas cifras. Los […]
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Cómo determinar el valor de mercado de propiedades de inversión

La gran clave de una inversión reside en la compra de viviendas por debajo de valor de mercado , pero ¿cómo saber cuál es el valor de mercado?Si usted no es un agente inmobiliario de bienes raíces puede ser muy difícil determinar el valor justo de mercado, pero aún es posible.Si usted apenas está comenzando […]
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Momento de invertir en sector inmobiliario

El sector del ladrillo es un hervidero de oportunidades que ofrece rentabilidades anuales de hasta el 7%. Triunfan las viviendas en las áreas más selectas de las grandes ciudades y las oficinas bien localizadas. Play El sector inmobiliario ha sido vapuleado en los últimos años y, aunque no está exento de seguir ajustándose, se ha […]
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Desahucio de inquilinos morosos aun más rápido

retrasos en el pago de la hipoteca
El Gobierno agilizará el desahucio de inquilinos morosos El mercado manifiesta que los procesos duran todavía entre 8 y 14 meses Fomento pretende portenciar el mercado de alquiler aumentando el número de viviendas en alquiler frente a la propiedad Despues de un cierto tiempo en vigencia de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos […]
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Qué vivienda media buscan hoy día los extranjeros en la costa

Calidades de construccion de casas
Cuando  la crisis se implantó, y como agentes inmobiliarios nos preguntaban los propietarios por qué precios rondaba el mercado, nunca parecía ser creible nuestra respuesta. Entonces, convencidos de que la demanda nacional no interesaba, preguntaban ‘¿y los extranjeros, qué es lo que buscan?’…Qué tiempos aquellos… Bien, el tiempo ha pasaso, la crisis continua y el […]
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Fuengirola vuelve a destacar en La Costa del Sol

  Durante la última década, el clima fiscal turbulento ha afectado los precios inmobiliarios en todo el mundo, y las propiedades en venta en La Costa del Sol no han escapado de la quema. En localidades como Fuengirola los precios medios de los distintos tipos de inmuebles en el área han variado a lo largo […]
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Rehabilitacion de viviendas como alternativa a la construccion

Dada la demanda actual de vivienda nueva del mercado inmobiliairo, y el tiempo que puede llevar hasta tener un nivel óptimo, no es descabellado decir que el futuro del sector pasa por la rehabilitación. Y esto no sería poco, si consideramos que en España hay 13 millones de viviendas de más de 30 años. Con […]
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Compraventa de viviendas en España su evolución

 Hasta hace bien poco podiamos observar cómo, salvo en pequeños mini-repuntes, la tendencia principal ha sido el recorte continuado en el precio de la vivienda. Sin embargo este tono del mercado  parece estar cambiando, y actualmente la curva se está desacelerando, antesala de un periodo más estabilizado. De hecho recientemente se proclamaba el 1er incremento […]
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