Añadir valor a la casa con suite en el sotano

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Como añadir valor a la casa

A partir de una evaluación desde el punto de vista inmobiliario, …., dependerá de varios factores. Por ejemplo podemos conseguir añadir valor a la casa por medio de acondicionar un sótano en deshuso, pero hemos de acertar con las actuaciones realizadas.
X añadir valor a la casa con suite en el sotanoEn primer lugar, el valor de mercado de un sótano terminado es menor que la del salón principal, por ejemplo. Esto es debido, en parte, a la falta de ventanas, la altura del techo, la calidad de la construcción, y / o cómo es de funcional cuando se compara con el resto de la casa.
Pensando en añadir valor a la casa un ajuste típico de una valoración sería del 50% del importe por el salón principal a igualdad de metros cuadrados. Además, algunos sótanos están sin terminar,  y acaban utiliándose sólo para las áreas de almacenamiento o de lavandería, y se les da el valor mínimo. (En la evaluación hay que informar que hay un ajuste de línea independiente para sótanos, por que se supone que los sótanos no se incluirán junto con el principal  de metros cuadrados de  salas de estar de la casa)
Si lo que pretendemos es añadir valor a la casa antes de hacer mejoras a una casa, házte esta pregunta. ¿Cual es el objetivo de esta adición o adecuación del sótano? ¿Es una mejoría razonable, o una muy adecuada? Si la adición es super adecuada (una mejora con respecto al resto de la zona en mercado), es probable que no obtenga lo invertido de vuelta cuando llega el momento de vender. En otras palabras, añadir valor a la casa no es reformar la instalación de pisos de mármol en una casa de calidad media, o la adición de un sótano terminado cuando los sótanos no cumplen con las expectativas o deseos de un comprador típico en la área donde pretendemos vivir. El mercado no va a pagar por nuestros gustos más de lo extrictamente necesario!
Hemos salido a la calle, y he aquí algunas de las impresiones recogidas:

Estoy esperando a un agente inmobiliario para tasarlo, pero un sótano amueblado (paredes, techo, electricidad, suelos, etc.) debería contar  como espacio habitable en m2, que agregar automáticamente a la valoración global. M2 de espacio habitable es un factor clave en el valor.

Otro propiestario nos indicó respecto a añadir valor a la casa:

Si la casa ya tiene tres (y en muchos casos dos dormitorios), añadiendo una suite en el sotano, posiblemente, no incrementará el valor de reventa de su casa como esperamos, pero aumentará las primas de evaluación de la propiedad para los impuestos y los seguros mde hogar. Si consigue aumentar el valor de reventa, por lo general no va a aumentar por tanto como el costo de la “innovación”; el comprador tendrá que hacer cambios con los colores y los materiales que usted eligió.
Desde una agencia inmobiliaria de Fuengirola apuntan:
Depende de la calidad del trabajo, y si se llevan a cabo todos los permisos y las inspecciones requeridas.
Pero si es un trabajo mediocre con techos bajos, un diseño confuso, la iluminación inadecuada, la ventilación y los servicios quedan apartados, es probable que añada poco o ningún valor.
Sin embargo, tu asesor fiscal va a agregar valor al cómputo de tus impuestos de la propiedad.
Si vas a remodelar tu sótano, asegúrate de hacer un buen trabajo. La gente debe estar feliz de vivir allí y que sea algo práctico.
Cuéntanos como conseguiste añadir valor a la casa antes de vender a través de los comentarios.
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