Cuánto cobrar de alquiler

imágenes

¿Cuánto cobrar de alquiler?: Análisis de costes

Un precio de la renta adecuado para su propiedad no sólo es importante para obtener buenas ganancias, sino también imprescindible para adquirir buenos inquilinos

Si va a alquilar su habitación y desea encontrar un buen inquilino, usted debe estar bien informado acerca del mercado alquileres. Al entrar en el mercado de alquiler y sin suficiente información y preparación te puede llevar a periodos largos vacíos o mala calidad de los inquilinos. Por lo tanto, usted debe ser capaz de ofrecer a su habitación a sólo el derecho de alquiler para atraer buenos inquilinos y también ganar que beneficio decente.

1. Encuentra sobre los precios en general – Para empezar, empezar a buscar en los anuncios locales de alojamiento en casa para tener una idea sobre lo que es la renta general, aplicado a diferentes tipos de alojamiento. Por ejemplo, si usted está ofreciendo un piso de 1 dormitorio en alquiler, a continuación, averiguar todo sobre Pisos de 1 habitación para alquilar en Londres, incluyendo lo que todas las instalaciones que ofrecen y lo que todo lo hace la renta comprenden. Usted puede incluso visitar algunas propiedades reciban una buena idea y la comparación. De esta manera usted será capaz de decidir el valor de su alquiler de ofrecer el mejor precio alrededor.

2. Establecer el precio de alquiler – En la recogida de información, también debe informarse sobre el depósito y las tendencias de arrendamiento, y también tratar de ver si el alquiler mensual es mejor o una semana es beneficioso. En cualquier caso, tome nota de todo lo que usted descubre que usted pueda comparar más adelante para establecer el alquiler de su propiedad. Después de que hayas consolidados de todo, usted tiene que decidir ahora el alquiler o su propiedad. Para asegurar que usted ofrece el mejor precio en torno a atraer a los inquilinos, puede mantener el alquiler de un poquito menos que los demás o puede ofrecer unos servicios adicionales a fin de demostrar una mejor relación calidad-precio.

Cómo establecer el alquiler cuando no hay competencia?
Tal vez se pregunte cómo puede configurar el alquiler de su propiedad si usted no tiene suficientes datos disponibles de la competencia alrededor de su ubicación. Bueno, en ese caso, no es lo que usted puede hacer:

1. Averigüe cuánto cuesta su total asciende a después de sumar el pago de la hipoteca o alquiler, impuestos, seguros, agua, alcantarillado, basuras, etc, y el costo de cualquier otro servicio que va a proporcionar. Multiplique el costo mensual por doce para obtener el costo anual.

2. Divida el costo anual por 52, que es el número total de semanas en un año, para obtener el costo semanal.

3. Una vez en el costo semanal, usted sabe que esa cantidad es lo mínimo que hay que cubrir con el fin de obtener un beneficio.

Además, el cálculo de su precio cotizado para el nuevo residente incluye el alquiler de la primera semana, así como el depósito, junto con cualquier otra tarifa de procesamiento que puede que tenga que pasar. Idealmente, es mejor conseguir un depósito por valor de dos semanas de alquiler para cubrir los daños y perjuicios en caso de que el residente se muda por cualquier razón.

    

Ayudas alquiler: todas las nuevas claves

ayudas al alquiler
Ayudas alquiler: Las nuevas ayudas al alquiler, ahora sí, han recibido ya luz verde. El Consejo de Ministros ha aprobado el último paso necesario para que se pueda poner en marcha el Plan de Vivienda 2013-2016 mediante acuerdos entre las Comunidades Autónomas y el Ministerio de Fomento. Como se había anunciado, la ministra de Fomento, […]
Sigue leyendo →

Rascacielos new york polemica desigualdad en rascacielos

rascacielos de new york
Rascacielos new york: Separated but equal’ o ,en español, ‘separados pero iguales’, la expresión con la que una sentencia del tribunal supremo de eeuu permitió justificar el racismo en eeuu durante décadas, ha resucitado en nueva york. en esta ocasión la segregación no parte del color de la piel, sino de los ceros de la […]
Sigue leyendo →

Comprar o alquilar

buscar pisos
Seis razones por las que todavía podría ser más interesante comprar una vivienda que alquilarla ¿es mejor comprar o alquilar? Aunque cada vez más gente opta por vivir de alquiler en lugar de adquirir una vivienda, y no les falta razón: los precios de los pisos han caído un 40% desde máximos, cada vez es […]
Sigue leyendo →

Retrasos pagos de la hipoteca necesidad venta rapida

retrasos en el pago de la hipoteca
¿Se está atrasando en los pagos de la hipoteca o necesitan venta rapida de su casa? Restrasos hipoteca, son 2 palabras muy ligadas ultimamente. Desafortunadamente, debido a una gran cantidad de las restricciones impuestas a los que pueden obtener préstamos hipotecarios, se está convirtiendo cada vez más difícil de vender su casa. Además, los valores […]
Sigue leyendo →

Cómo determinar el valor de mercado de propiedades de inversión

Invertir bolsa ibex 35
La gran clave de una inversión reside en la compra de viviendas por debajo de valor de mercado , pero ¿cómo saber cuál es el valor de mercado?Si usted no es un agente inmobiliario de bienes raíces puede ser muy difícil determinar el valor justo de mercado, pero aún es posible.Si usted apenas está comenzando […]
Sigue leyendo →

Piso en Fuengirola – venta embargo

video de mi casa en youtube
      Fantastico piso 2 habitaciones Fuengirola By InmoLaSirena Ref:11 Estado: En venta Precio 89.000 € Localizacion: Costa del Sol Tipo: Piso Salas estar: 1 Habitaciones: 2 Baños: 1 m2 Construidos: 75m2 m2 Terreno: Envie Email para mas detallesTel: 952513763 mob: 699234250Spain Estupendo piso en Fuengirola, Costa del Sol. En 75m2 la vivienda presenta […]
Sigue leyendo →

Impago alquiler, como demandar al inquilino

retrasos en el pago de la hipoteca
Inpago alquiler ¿desahucio expess? ¿Cuándo se puede llevar a cabo?, ¿es necesario abogado y procurador? En un contrato de alquiler es habitual que se pacte que el impago de una mensualidad (impago alquiler) sea motivo de su resolución. Cuando esta circunstancia se produce podría plantearse la demanda de desahucio. Pero antes que nada hay que notificar […]
Sigue leyendo →

Alquiler ventajas fiscales alquiler Propietario e Inquilino

Tipos de tasaciones inmobiliarias
Ventajas fiscales alquiler, veamos el asunto de que al alquilar una vivienda tanto el propietario como el inquilino optan a ciertas ayudas establecidas. El arrendador está obligado a tributar por los rendimientos obtenidos por el alquiler de su vivienda, si bien existen ciertos gastos que se puede deducir. Además, a los ingresos obtenidos por el […]
Sigue leyendo →

Momento de invertir en sector inmobiliario

El sector del ladrillo es un hervidero de oportunidades que ofrece rentabilidades anuales de hasta el 7%. Triunfan las viviendas en las áreas más selectas de las grandes ciudades y las oficinas bien localizadas. Play El sector inmobiliario ha sido vapuleado en los últimos años y, aunque no está exento de seguir ajustándose, se ha […]
Sigue leyendo →

¿Alquilar o comprar una casa qué elegir?

atencion al cliente
Cuando nuestro deseo es mudarnos y tenemos claro que queremos hacerlo, puede surgirnos la disyuntiva de ¿qué será mejor alquilar o comprar una casa? Aún teniendo el dinero en el bolsillo, para ambos escenarios hay que equilibrar las cosas con prudencia con el fin de obtener la mejor oferta. Tome en cuenta los pros y […]
Sigue leyendo →

Desahucio de inquilinos morosos aun más rápido

retrasos en el pago de la hipoteca
El Gobierno agilizará el desahucio de inquilinos morosos El mercado manifiesta que los procesos duran todavía entre 8 y 14 meses Fomento pretende portenciar el mercado de alquiler aumentando el número de viviendas en alquiler frente a la propiedad Despues de un cierto tiempo en vigencia de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos […]
Sigue leyendo →

Crecimiento de compras online tambien de casas

plan marketing inmobiliario en redes sociales
 Las empresas cada vez más usarán recursos en línea para llegar a los clientes, igualente harán los propietarios para vender sus inmuebles. Pero para ello hace falta un marketing inmobiliairo eficaz y saque provecho de las compras online El nuevo año se acerca, y de acuerdo con el informe de Marketing Digital Gasto, cerca de […]
Sigue leyendo →

Calificacion energetica viviendas venta o alquiler

Viernes, 29 Noviembre, 2013 ¿Cómo interpretar las letras del certificado energético o calificacion energetica? Desde la entrada en vigor, el 1 de junio de este año, de la calificacion energetica, mucho se ha hablado sobre el certificado de eficiencia energética pero siempre desde el punto de vista del propietario que es la figura obligada por […]
Sigue leyendo →